现在买房，贷款是很多人都会选择的。那么你知道影响你贷款年限的因素是哪些吗？为了让你贷够年限，这里就列举几项！
购房人年龄关键
基于对房贷风险的容忍程度不同，不同银行对二手房的房贷年限有不同的计算方式。
不管是二手房还是新房，只要涉及房屋贷款，就与购房人年龄有关。其中，有5家银行要求贷款年限+贷款人年龄小于70。而中国建设银行规定得为详细，如果购房者是男性，那么，贷款年限+贷款人年龄要小于65，而如果是女性，那么贷款年限+贷款人年龄要小于60。
使用年限有的不看房产证
包括农行、工行、交行、汇丰银行的4家贷款年限与土地使用年限挂钩，算法也不尽相同。
例如，交行只要求贷款年限小于土地使用年限就好，但是，汇丰银行要求的贷款年限=土地使用到期日期-（本年年份+15）。而这个15，据介绍，是公司规定的“风险日期”。
值得注意的是，有三家银行依据的土地使用年限是房产证上写的使用年限，但是，农行除外。
农行表示，超过35年的才能办理30年的贷款，但二手房房屋的土地使用年限到底剩多少，房产证上写的还不算，必须通过银行指定的评估公司对房子的剩余使用年限进行评估。
房龄也有影响
中国银行和中信银行对房龄提出了要求。二手房房龄在10年以上，要么不受理，要么受限制。
“二手房房龄在10年以上，还要满足贷款年限+房龄
对于不同银行给出的二手房房贷政策，除了考虑二手房贷款风险外，一业内人士透露，银行确实更愿意做新房的按揭。“新盘都有开发商的担保，但是二手房没有担保，全凭业主的信用和经济条件，所以银行对于二手房设置的条件相对较多。”
首先还是要有赚钱能力 其他都不是啥问题
贷款也是要还的 赚钱多了就自然不在乎这些了
哎 买房买房 真是难题一件啊 结婚就要买房 首先还需要一个对象
现在买房，贷款是很多人都会选择的。那么你知道影响你贷款年限的因素是哪些吗？为了让你贷够年限，这里就列举几项！
购房人年龄关键
基于对房贷风险的容忍程度不同，不同银行对二手房的房贷年限有不同的计算方式。
不管是二手房还是新房，只要涉及房屋贷款，就与购房人年龄有关。其中，有5家银行要求贷款年限+贷款人年龄小于70。而中国建设银行规定得为详细，如果购房者是男性，那么，贷款年限+贷款人年龄要小于65，而如果是女性，那么贷款年限+贷款人年龄要小于60。
使用年限有的不看房产证
包括农行、工行、交行、汇丰银行的4家贷款年限与土地使用年限挂钩，算法也不尽相同。
例如，交行只要求贷款年限小于土地使用年限就好，但是，汇丰银行要求的贷款年限=土地使用到期日期-（本年年份+15）。而这个15，据介绍，是公司规定的“风险日期”。
值得注意的是，有三家银行依据的土地使用年限是房产证上写的使用年限，但是，农行除外。
农行表示，超过35年的才能办理30年的贷款，但二手房房屋的土地使用年限到底剩多少，房产证上写的还不算，必须通过银行指定的评估公司对房子的剩余使用年限进行评估。
房龄也有影响
中国银行和中信银行对房龄提出了要求。二手房房龄在10年以上，要么不受理，要么受限制。
“二手房房龄在10年以上，还要满足贷款年限+房龄
对于不同银行给出的二手房房贷政策，除了考虑二手房贷款风险外，一业内人士透露，银行确实更愿意做新房的按揭。“新盘都有开发商的担保，但是二手房没有担保，全凭业主的信用和经济条件，所以银行对于二手房设置的条件相对较多。”